Seguridad
Vivo Latam facilita el contacto, pero cada operación necesita verificación documental y profesional.
Pide el DUI del vendedor (o el pasaporte, si es extranjero) y comprueba que el nombre y el número coinciden con los del propietario inscrito en el CNR. Si firma alguien en su nombre, pide el poder; si vende una sociedad, pide su NIT y la credencial vigente de su representante legal, y que tu notario los revise.
No cierres una operación basándote solo en fotos. Visita el inmueble de día y comprueba que la dirección, los linderos y el área coinciden con lo inscrito (un topógrafo puede medir un terreno de linderos dudosos); revisa techos, paredes, agua, electricidad y accesos. Compara el precio con inmuebles parecidos de la zona: uno muy por debajo del mercado es una señal de alerta.
Guía para comprar propiedad en El SalvadorPide a tu notario un antecedente registral reciente del CNR: muestra quién es el propietario inscrito y si el inmueble tiene hipotecas, embargos u otros gravámenes. Solicita también la solvencia municipal del inmueble y, en un condominio, la constancia de cuotas al día. La compraventa se firma en escritura pública ante notario, que después la presenta para su inscripción en el CNR.
Cómo verificar el título de una propiedadEvita anticipos exigidos con presión, precios incoherentes o peticiones de abandonar los canales verificables. Paga al firmar la escritura ante notario, con cheque de gerencia o transferencia bancaria a nombre del propietario inscrito, nunca en efectivo ni a cuentas de terceros. Una reserva va en una promesa de compraventa firmada y, si puedes, queda en depósito con el notario o un banco hasta el cierre.
Conoce los gastos de cierre reales antes de pagarNo compartas contraseñas ni códigos, ni siquiera con alguien que dice trabajar en Vivo Latam. Revisa tus sesiones y cambia la contraseña ante cualquier duda. Desconfía de los enlaces que te piden volver a iniciar sesión: comprueba que la dirección es vivolatam.com antes de escribir tu contraseña.
Denuncia el anuncio desde su ficha y conserva mensajes, comprobantes y datos del contacto. Si ya pagaste, avisa de inmediato a tu banco y presenta una denuncia ante la Policía Nacional Civil o la Fiscalía General de la República: lo que guardaste es tu prueba.
Una insignia o revisión del anuncio no sustituye la comprobación jurídica, técnica y financiera de la operación.
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