Escenario editableCuota constante$1,478/mes
Prima 20%25 añosInterés 7.5%
Financiamiento
Hipotecas en El Salvador: requisitos y simulación
Qué suelen pedir las entidades, cuánta prima necesitas y cuánto cuesta cerrar la compra. Prueba aquí un escenario orientativo antes de hablar con una entidad.Abrir la calculadora hipotecariaTu operación
Plazo
Resultado del escenario
$200,000 financiados a 25 años con interés anual del 7.5%.
Cálculo orientativo, sin seguros. No es asesoramiento financiero, aprobación ni cotización. Confirma tasas, comisiones y gastos con la entidad, el CNR y un profesional autorizado.
Siguiente paso
Busca inmuebles dentro de tu presupuesto
El precio máximo sale del ingreso, la prima, el plazo y el interés de este escenario.Cómo funciona
Ajusta precio, prima, plazo, interés e ingreso.
Revisa cuota, capital y dinero necesario al inicio.
Pide a cada entidad su oferta vinculada a tu perfil.
Confirma avalúo, seguros, registro y escritura.
Qué suelen pedir las entidades
Cada entidad fija sus condiciones. Estos son los documentos y comprobaciones por los que suele pasar una solicitud de hipoteca en El Salvador:
- Documento de identidad vigente (DUI o, si eres extranjero, pasaporte).
- Comprobantes de ingresos: constancia de salario o, si trabajas por tu cuenta, declaraciones de renta y estados de cuenta.
- Revisión de tu historial crediticio y de tus deudas actuales.
- Una prima, con frecuencia entre el 10 % y el 20 % del valor del inmueble, según el producto.
- Un avalúo del inmueble hecho por un perito que la entidad acepte.
- Seguros de vida y de daños vinculados al préstamo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puedo pedir?+
Depende del análisis de cada entidad. Como referencia de presupuesto, puedes comparar la cuota con el ingreso neto del hogar; la calculadora no sustituye una evaluación crediticia.
¿Qué prima necesito?+
Puedes probar entre 5 % y 50 %. La prima mínima y el porcentaje financiable dependen del producto, del inmueble y de tu perfil.
¿La simulación me compromete?+
No. Es un cálculo matemático orientativo y no envía información a ninguna entidad.
¿Qué gastos incluye?+
Incluye un escenario de impuesto de transferencia, inscripción, notario, avalúo y apertura. Los supuestos y límites aparecen en el desglose.
¿Puedo financiar obra nueva?+
Depende del proyecto y del banco. Confirma el calendario de pagos, las condiciones de entrega y la financiación antes de reservar.