Impuestos y costos
¿Cuáles son los gastos de cierre al comprar propiedad en El Salvador?
Para una compraventa ordinaria en dólares, la calculadora de hipotecas de Vivo Latam usa como referencia un honorario notarial de aproximadamente 1% del precio, una tarifa de inscripción en el CNR (unos $0.63 por cada $100 iniciados del precio, con un mínimo de $8.86 y un máximo de $5,400), y un impuesto de transferencia de aproximadamente 3% sobre el monto que supera unos $28,571. Si financias la compra, súmale un avalúo (alrededor de $350) y una comisión de apertura del banco de aproximadamente 1% del préstamo. Son los supuestos de planificación de la calculadora, no un arancel oficial — confirma las cifras finales con tu notario y tu banco antes del cierre.
Recurso relacionado
Estima el efectivo que necesitas para cerrar una compra en El Salvador: ITBR, registro del CNR, honorarios notariales y la reserva, en una sola herramienta.
Preguntas relacionadas
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El Salvador no cobra actualmente un impuesto predial anual recurrente sobre bienes raíces.
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En general, sí: los compradores extranjeros no necesitan ciudadanía ni residencia salvadoreña para adquirir la mayoría de los inmuebles.
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